曲江的春天，是金茂的春天

　　最近，“楼市回暖”四个字又开始刷屏了。

　　先是开年上海重磅“沪七条”落地，再是广州地王横空出世，全国楼市暖风席卷之下，西安楼市也迎来一波上涨行情。

　　据贝壳数据显示，3月过半，西安二手房已经成交突破6000多套，成交环比涨了113%，新房单日成交连续破400套，几户每个中介朋友圈，都刷满了“小阳春”和成交喜报。

　　这一波行情里，曲江率先感知到了市场的温度。

　　先是金茂以8.67亿摘得曲江杜陵板块两宗低密地块，楼面价突破1.7万/㎡，创近两年西安住宅用地新高；再是区域内多个高端项目到访量激增，签约数据不断刷新，整个板块率先“入春”。

　　三天热销破亿

　　金茂双子延续“霸榜”节奏

　　在这样的普涨行情里，依旧有人跑得比大盘更快。

　　短短三天时间，金茂璞逸东方与曲江金茂府，双子星热销破亿。

　　注意，这不是刚需盘，这是两个700万＋起步的项目。

　　回看2025年的成绩单，更说明问题：璞逸东方以35亿销售额断层登顶西安3万+/㎡销售金额TOP1，曲江金茂府登顶同赛道套数TOP1。

　　如果把时间线拉长来看，金茂的双子表现，不是“回暖”两个字能解释的——市场震荡期，它们卖得好；市场回暖期，它们卖得更好。

　　你可以说这是产品力的胜利，也可以说这是圈层共识的兑现，总之，金茂的曲江双子，走出了属于自己的独立行情。

　　独占曲江半壁江山

　　金茂用产品力划出分水岭

　　有人说，金茂双子的热销，是踩中了曲江的地段红利。

　　不可否认，好的地段为高端项目奠定了价值基础。但放眼曲江，同板块的项目不在少数，为何独独金茂双子能持续热销？

　　答案在于，金茂读懂了高净值人群需求的变化——从“买一套好房子”到“选择一种高品质生活”。

　　当健康生活成为高端改善的共识，金茂双子用科技系统把“舒温舒湿舒氧”变成日常；当圈层社交成为高净值群体的“刚需”，项目会所在交付前就全面运营。这些投入，每一笔都在回应高端客群的真实诉求，而非停留在营销话术里。

　　一璞一府，一个呈现东方美学，一个表达现代艺术，两大金茂高端产品系，在一样的“新四代健康科技住宅”的内核之上，用不同的产品语言回应了高改客群的两种向往。

　　金茂能在曲江高端市场持续领跑，独占半壁江山，靠的正是这种精准的、全品类的产品打造——让不同审美偏好的人，都能找到属于自己的归属。

　　说到底，曲江从来不缺高净值人群，也从来不缺高端改善的需求，缺的是真正能读懂高端需求、用心打磨产品的项目。

　　金茂曲江双子的热销，恰恰印证了这一点：在楼市回暖的信号下，只有回归产品本质，以实力回应需求，才能真正赢得市场。而这样的热销项目越多，越能为西安楼市注入信心，推动市场从“企稳”向真正的“回暖”迈进。

　　对于后续的西安楼市而言，高端市场的竞争，只会越来越聚焦于产品力的比拼，而像金茂这样始终坚守产品初心的品牌，无疑会成为这场竞争中的“长期赢家”。

编辑:尹莉莎