住着10万人的御锦城，是不是一代神盘

　　西安的这两年，诞生了不少网红盘，有的是因为价格便宜，有的是因为位置绝版，还有交房高峰，全运村，未来城市，保利天悦，华润悦府等等，但能称得上神盘的并不多，御锦城算一个！

　　作为一个开发近十年的小区，但凡在西安买房的人都知道，据说小区人口近10万，堪比小县城；

　　事实也是如此，浐灞边上，御锦城已开发的十八期，上百栋楼连绵成排，撑起西安刚需最后的安家居所；

　　早些年的西安，地产并没有如今火热，当年的灞河，浐河边，也是非常偏僻，恨不得一个开发商包下上千亩，同期西安也诞生了诸多超级大盘；

　　御锦城，龙湖香醍，高科麓湾，华清学府城，浐灞半岛，碧桂园凤凰城，普华浅水湾等等，大多都集中在东郊；

　　当年的地价也很便宜，碰上西安房价跳涨后，这些老盘反而有了最大优势，任你花样再多，我就价格便宜；

　　西安房价跳涨后，御锦城也稳定在高层12000+，洋房15000+的区间里，算得上很有性价比了；

　　当然一分钱一分货，超级大社区，停车，环境，物业，密度都是问题，但好在开发商资金充裕，过往的交房都还可以；

　　小区的体量中，还有凯德广场，地铁，多所学校，公园等，住着生活便利；

　　当然，御锦城也叫别称御锦村，纵然有洋房，别墅产品，但还是一个偏向于刚需，刚改的小区；

　　加上巨大的房屋存量，二手房市场的价格一直不高，且产品选择众多，对于自住，优势很大，投资就算了！

　　随着御锦城这类老盘的逐步消化，西安也将迈入高地价，高房价的新房时代，普通人上车的门槛只会越来越高了，地价决定房价，无解！

(来源：西安房哥）

编辑:艾峰