争夺北方“第三城”：2.33万亿资金，西安要挺住！

　　引言:资金总量比拼,富人排位赛!

　　

　　衡量一个城市，其实有模糊地带，除了城市GDP之外，还有一个关键数据就是“金融机构本外币存款余额”!

　　金融机构本外币存款余额，可以简称：“资金总量”，是所有单项指标中，最能反映一个城市竞争力和发展潜力的。因为，这个数据其由央行统计，不属于地方生产，因此，其重要性远远超过GDP。​

　　其重要程度，可以用来直接衡量一个城市的基本面和房价走势。一个城市资金总量净流入越多，汇聚的资金就越多，说明大家看好这座城市的发展潜力，愿意到这个城市办企业、安家。

　　根据《西安市2019年国民经济和社会发展统计公报》公布：年末全市金融机构本外币存款余额23340.84亿元，比上年末增长9.8%。人民币存款余额23066.85亿元，增长10.1%，其中，住户存款余额9653.29亿元，增长14.0%。金融机构本外币贷款余额22436.65亿元，增长12.8%。人民币贷款余额22264.12亿元，增长12.8%。

　　目前为止，2019年各省市“国民经济和社会发展统计公报发布”，其中，北方城市之中“资金总量”，北京171062.3亿元、天津31788.78亿元、郑州23356.1亿元、西安23386.07亿元、济南18646.1亿元，青岛17876.3亿元，西安位列第三，郑州与西安只差29.97亿元。

　　

　　因此，刘晓博在《刘晓博说财经》提到“西安正在跟郑州近身肉搏‘北方资金第三城的地位’”，当然，因为采用的数据来源不同，又变成了郑州比西安多20亿，有一点不清晰。

　　虽然，GDP实力仅排名全国TOP24，但西安资金总量排名靠前，长期在TOP12-14之间，资金总量位列北方第三OR第四，是毫无争议!

　　

　　2019年，全国GDP挤水分，西安也在围观，全年GDP9321.19亿元，按可比价格计算，同比增长7.0%。

　　相比之下，西安情况还算良好，其他省市有点忽冷忽暖，地方政府自爆家丑，纷纷开始“哭穷”，辽宁、内蒙古等此次“挤水分”重点在于财政收入的核减，前者为20%，后者为26%。

　　根据全国第四次经济普查的结果，将2018年山东省的GDP由初值的76469.7亿元下调为66648.87亿元，下调幅度为9820.83亿元。到2019年，山东省的GDP恢复至71067.5亿元人民币，与修正值相比，剔除物价变动因素后，同比实际增长5.5%。

　　此外，还有天津的GDP又再次缩水，全年经济总量为14104亿元，相比2018年下滑将近25%，在所有省级行政单位中独领风骚，当然，即便是“挤水分”，天津仍然是北方第二城，这一点毫无疑问。

　　资金总量，反映一个城市的资金聚集度，因为央企总部大量聚集在北京，资金总量超过上海;因为深交所在深圳，聚集了大量的金融机构，超过广州也是情理之中。

　　相比之下，GDP能够反映经济体量的大小，“资金总量”能够反映经济动力强弱，但二者出现了明显的“错位”。例如宁波、无锡、佛山、东莞等地，虽然GDP很强，但在资金聚集度上，明显错位。

　　因为，GDP数据被反复优化，因此，“资金总量”数据更靠谱一些，一是因为是央行统计，二是因为这是市场选择的结果，最终能够沉淀下来的客观数据，相对会比较接近经济实力真相。

　　于是，有人就提出了一个大胆的猜测，难道西安要诞生什么大事么，为什么资金流会与郑州争锋?其实，西安一直如此，只是这几年郑州发展太快!

　　

　　一直以来中西部城市，都是将最好的学府、教育、医疗、金融、文化资源聚集在省会城市，导致省会首位度极高，尤其是陕西省更是如此。

　　长期以来，西安经济始终处于西北五省桥头堡，在西部城市之中，也是位列第三城，这就造成了西安对周边的资源聚焦能力，还有辐射能力较强，因此集聚资金的能力也越来越强。

　　尤其是产业经济进入转型期升级的新阶段，现代服务业的作用越来越突出，省会城市集聚了大量的生产性服务业，很多从新疆、内蒙、甘肃、银川等企业家群体、富裕阶层、退休官员逐渐向西安聚集，在一定程度上影响了资金的流向。

　　官方对于富裕阶层，没有统计数据公布，但在据2018年《胡润财富报告》称：

　　西安拥有600万资产富裕家庭数量比去年增长4.2%，达16360户;拥有千万资产高净值家庭数量比去年增长4.82%，达7180户;拥有亿元资产超高净值家庭数量比去年增长6.67%，达640户;拥有3000万美金国际超高净值家庭数量比去年增长8.33%，高达390户。

　　当然，这个数据只能说明西安情况，如在西北五省经商、从政、高知家庭，还有中产家庭在西安投资状况，根本没有数据可以统计，唯一可以说反映状况的就是，节假日，名校门口各地豪宅车牌。

　　西安汇聚了陕西全省顶级资源，不仅吸引了西安人，也吸引了西北富裕群体，无论是私立学校，奢侈门店，或是高端住宅，都具有吸引力。

　　

　　另外一点，我们也看到了，近五年来郑州发展势头很猛，2016、2018年资金总量不仅超越了西安，而且2019年也与西安不相上下。

　　要知道郑州属于一个国家交通枢纽城市，而且比西安早一步成为国家中心城市(郑州2017年1月，西安2018年2日)，能够发展到今天这一步，已经难能可贵。而郑州背靠一亿人口的河南省，托起一个国家中心城市绰绰有余。

　　人口资源不足，是西安发展的瓶颈，因此，西安必须“闯关”。如今，千年之变出现，国家认识到城镇化对“稳增长”、“拉动内需”显著作用，开始力推“非户籍人口在城市落户”，因此，这变成了一场各省市人口资源争夺的较量。

　　2017年之前，西安户籍政策紧锁，属于人口被抢的城市，2015年属于人口负增长，购买90㎡以上户型才能落户;2017年以来，西安挑起“直辖市+省会城市+计划单列市”之间抢人大战。其实，也是看准了国家城镇化战略大转变，抢先动手。但时至今日，这一独到的眼光已经被验证。

　　尽管从“资金总量”来看，西安极为富裕，长期排名全国TOP12-14。但资金之所以如此聚集，很大程度上是西北制造业没有竞争力，资金必须要到高增长的地方，在政策的影响之下汇聚在西安，却又成为西安楼市高房价的背书。

　　因此，我们看到西安涉及2万+楼盘已经达到47个，但真的是以西安人消费为主么?真不一定，第一波抄底曲江高新经开的，便是陕北人!

　　

编辑:程成